Een scoreblad voor geveloffertes
Geef elke offerte per criterium een score van 1 tot 5. Vermenigvuldig met het gewicht dat jij belangrijk vindt. Het gewicht hieronder is een voorstel; pas het aan jouw situatie aan.
| Criterium | Waar je naar kijkt | Voorgesteld gewicht |
|---|---|---|
| Systeem en materialen | Eén fabrikant, ATG, isolatiemateriaal en Rd-waarde | 3 |
| Volledigheid | Alle posten geprijsd, hoeveelheden vermeld, weinig open eindes | 3 |
| Plaatsbezoek | Is de gevel afgeklopt en opgemeten, zijn je vragen beantwoord? | 2 |
| Planning | Realistische startperiode, afspraken over slecht weer | 2 |
| Communicatie | Snel en duidelijk antwoord, één aanspreekpunt | 2 |
| Garantie en verzekering | Wat de aannemer schriftelijk garandeert, verzekering tijdens de werken | 2 |
| Betalingsvoorwaarden | Redelijk voorschot, schijven gekoppeld aan afgewerkte fases | 1 |
Een hulpmiddel, geen formule. Een offerte die op volledigheid of systeem slecht scoort, verdient een gesprek voor je ze op prijs wegstreept of kiest.
Fictief ingevuld: de offertes A, B en C
Met de gewichten hierboven en scores van 1 tot 5 kan een ingevuld scoreblad er zo uitzien. De offertes zijn verzonnen, net als in het voorbeeld op de homepage. De hoogst mogelijke score is 75.
| Criterium (gewicht) | A | B | C |
|---|---|---|---|
| Systeem en materialen (3) | 4 → 12 | 2 → 6 | 5 → 15 |
| Volledigheid (3) | 4 → 12 | 2 → 6 | 5 → 15 |
| Plaatsbezoek (2) | 4 → 8 | 3 → 6 | 4 → 8 |
| Planning (2) | 3 → 6 | 4 → 8 | 3 → 6 |
| Communicatie (2) | 4 → 8 | 3 → 6 | 3 → 6 |
| Garantie en verzekering (2) | 3 → 6 | 2 → 4 | 4 → 8 |
| Betalingsvoorwaarden (1) | 4 → 4 | 3 → 3 | 3 → 3 |
| Totaal | 56 | 39 | 61 |
Fictief voorbeeld. Offerte B, die op het totaalbedrag het voordeligst leek, scoort het laagst omdat ze onvolledig is en een ander systeem beschrijft.
Betalingsvoorwaarden
Vergelijk ook hoe en wanneer je betaalt. Een beperkt voorschot om materiaal te bestellen is gebruikelijk. Een groot deel vooraf betalen, voor er iets gebeurd is, verhoogt je risico. Een regeling waarbij je in schijven betaalt na afgewerkte fases, zoals na de isolatie en na de afwerking, beschermt beide partijen. Vraag ook of de laatste schijf pas betaald wordt na de oplevering, als opmerkingen weggewerkt zijn.
Systeem en materialen
Kies bij voorkeur een compleet systeem van één fabrikant met een ATG, zoals Buildwise aanraadt. Laat de isolatiedikte en de Rd-waarde uitdrukkelijk vermelden, en controleer of die de Rd 3 van Mijn VerbouwPremie haalt als je daarop rekent. Een offerte die ‘crepi op isolatie’ vermeldt zonder merk of dikte, scoort hier laag, ook als de prijs aantrekkelijk is.
Garantie en aansprakelijkheid
Vergelijk wat elke aannemer schriftelijk belooft voor zijn uitvoering, en of er een systeemgarantie van de fabrikant is. Ga er niet van uit dat de tienjarige aansprakelijkheid alles dekt: die gaat over ernstige gebreken die de stevigheid of stabiliteit van het gebouw in gevaar brengen, niet over verkleuring of een scheurtje in de pleister.
De verzekering voor tienjarige aansprakelijkheid is bovendien enkel verplicht voor werken waarvoor een architect verplicht is. Vraag daarom welke verzekering de aannemer heeft voor schade tijdens de werken.
Het bedrijf zelf
Controleer in de openbare zoekfunctie van de Kruispuntbank van Ondernemingen of het ondernemingsnummer op de offerte bij een actief bedrijf hoort, en onder welke activiteiten het ingeschreven staat. Vraag adressen van gevels die het bedrijf enkele jaren geleden afwerkte: een gevel die al een paar winters achter de rug heeft, zegt meer dan een foto van de oplevering.
Communicatie is een voorspeller
Hoe een aannemer reageert tijdens de offertefase, is vaak een voorproefje van hoe hij communiceert tijdens de werken. Kreeg je snel een duidelijke offerte? Werden je vragen beantwoord? Kwam hij op tijd voor het plaatsbezoek? Die punten zijn geen detail: op een gevelwerf die enkele weken duurt, is een bereikbaar aanspreekpunt veel waard.
Veelgestelde vragen
Wat weegt zwaarder: prijs of kwaliteit?
Dat bepaal je zelf. Maar een gevel gaat decennia mee, en de meeste problemen ontstaan in de uitvoering en de details. Een klein prijsverschil weegt zelden op tegen een duidelijk betere score op systeem en volledigheid.
Moet ik referenties echt gaan bekijken?
Het is de moeite, zeker bij een groot project. Een gevel van enkele jaren oud laat zien hoe de pleister, de details en de kleur het houden.
Is een groot bedrijf betrouwbaarder?
Niet vanzelf. Kijk naar de manier van werken, de volledigheid van de offerte en de communicatie, niet naar de grootte.
Bronnen
- Buildwise – ETICS
- FABA – Tienjarige aansprakelijkheid
- FOD Economie – Verzekering tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid
- KBO Public Search – Kruispuntbank van Ondernemingen
Geraadpleegd op 13 september 2026. Voorwaarden en bedragen kunnen wijzigen; controleer ze opnieuw vlak voor je werken start.